AGB

Allgemeine Geschäftsbedingen der
Pension am Lewenberg Wismarsche Str. 295
und
der Ferienwohnungen Wismarsche Str. 297

Geltung der Bedingungen

1. Dies ist eine Aufstellung der allgemeinen Geschäftsbedingungen
nachfolgend “AGB” bezeichnet, der o.g. Unterkünfte. Diese “AGB” gelten ab
dem 01.06.2011. Die nachstehenden AGB gelten für den Abschluss eines
Beherbergungsvertrages, der bei Überlassung von einzelnen Ferienwohnungen
und/oder Gästezimmern, sowie bei allen hiermit zusammenhängenden Leistungen
an den Auftraggeber, im folgenden Gast genannt, automatisch zustande kommt.
Dies gilt auch, wenn kein schriftlicher Vertrag geschlossen wird, sondern
die Beherbergung auf Grund von einem mündlichen, fernschriftlichen,
fernmündlichen oder elektronisch (durch e-mail) übermittelten
Einverständnis beider Parteien zustande kommt. Der Gast anerkennt, dass
diesen AGB etwaige entgegenstehende Bedingungen des Gastes keine Anwendung
finden.

2. Abschluss des Beherbergungsvertrages

Die Buchung/Reservierung von einzelnen oder mehreren Ferienwohnungen und
Gästezimmern und sonstigen Lieferungen und Leistungen wird mit der
schriftlichen Bestätigung der Pension am Lewenberg und des Gastes für beide
Parteien verbindlich. Maßgeblich ist der jeweils angegebene Preis der Pension
am Lewenberg. Im übrigen sind Leistungen freibleibend. Bei der
Einzelreservierung von Ferienwohnungen und Gästezimmern reicht auch die
fernmündliche Willenserklärung des Gastes oder dessen Auftraggebers aus.
Wird für die Buchung/Reservierung von der Pension am Lewenberg eine
Anzahlung oder Vorauszahlung erbeten und diese nicht fristgerecht innerhalb
der vereinbarten Frist gezahlt, so ist die Buchung/Reservierungszusage
gegenstandslos. Weicht die Buchung/Reservierungsbestätigung vom Inhalt der
Anmeldung ab, so wird der Inhalt der Buchungs-/Reservierungsbestätigung
Vertragsinhalt, sofern der Gast nicht unverzüglich widersprochen hat,
spätestens mit der Annahme der Leistungen.

3. Abschluss des Gastaufnahmevertrages

Maßgeblich ist der jeweils vereinbarte Preis mit den jeweiligen Tarifen und
Leistungsbeschreibungen. Im übrigen sind Leistungen und Tarife freibleibend.
Der Gastaufnahmevertrag (Beherbergungsvertrag) kann schriftlich, mündlich,
fernmündlich oder durch schlüssiges Verhalten zustande kommen. Der Abschluss
des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des
Vertrages. Bei Übernachtungen ist der Gastaufnahmevertrag abgeschlossen,
sobald das Zimmer bestellt und zugesagt oder, falls aus Zeitgründen eine
Zusage nicht möglich war, bereitgestellt worden ist.

4. Preisvereinbarungen und Zahlungsbedingungen

Die Rechnungen sind, soweit nicht ausdrücklich andere Zahlungsbedingungen
vereinbart sind, mit Zugang der Rechnung sofort, ohne jeden Abzug und in bar
zur Zahlung fällig. Zahlungsverzug mit auch nur einer Rechnung, berechtigt
die Pension am Lewenberg alle weiteren und zukünftige Leistungen für den
Gast einzustellen. Voraussetzung ist, dass die Pension am Lewenberg die
Inverzugsetzung durch eine Mahnung unter Fristsetzung und Hinweis auf diese
Folgen bewirkt. Übersteigt der Rechnungsbetrag 150,00 EUR oder hält sich der
Gast länger als 5 Tage in den Ferienwohnungen bzw. Gästezimmern auf, so ist
die Pension am Lewenberg berechtigt, jeweils einzelne Zwischenrechnungen zu
stellen und deren Bezahlung vom Gast zu verlangen. Privatkunden können vor
Bezug ihres Appartements die Kosten der Unterkunft überweisen. In der Regel
bezahlt der Gast vor Bezug die Kosten seiner Unterkunft in bar, spätestens
am Abend vor Abreise.

5. Haftung

Der Gast haftet für Verluste oder Beschädigungen, die durch ihn oder seine
“Erfüllungsgehilfen” verursacht worden sind. Die Einbringung von
gefährlichem oder gesetzeswidrigem Gut (Drogen, Sprengstoff, Waffen u.ä.)
in die Ferienwohnungen und Gästezimmer der Pension am Lewenberg ist
grundsätzlich untersagt. Generell haftet die Pension am Lewenberg nur bei
grob fahrlässigem Verschulden von Erfüllungsgehilfen für entstandenen
Schaden.

6. Wertsachen

Die Pension am Lewenberg übernimmt bei Verlust von Wertsachen (insbesondere
von Schmuck und Bargeld) ausdrücklich keine Haftung. Auch die Verwahrung der
Garderobe, Musikinstrumente, mitgebrachte technische Geräte und Ähnliches
obliegt ausschließlich der Aufsichtspflicht des Gastes. Der Zutritt von
Dritten oder die Überlassung von Räumen der Pension an Dritte durch Gäste
ist nur mit Zustimmung und/oder Rücksprache mit dem Betreiber der
Ferienwohnungen und Gästezimmer zulässig.
7. Kündigung durch den Beherbergungsbetrieb

Der Beherbergungsbetrieb ist berechtigt, Beherbergungsverträge (auch nach
Bezug der/des Zimmer/s) mit sofortiger Wirkung zu kündigen und in Ausübung
seines Hausrechtes den Gast/die Gästegruppe des Hauses zu verweisen, falls
der Gast/die Gästegruppe dem Ruf, der Sicherheit oder dem Ansehen der
Pension schadet, im Verdacht steht Straftaten zu begehen oder andere Gäste,
Bewohner, Passanten oder Nachbarn belästigt, wiederholt stört oder
gefährdet. Insbesondere wiederholte Zuwiderhandlungen des Gastes/der
Gästegruppe gegen Vorschriften aus diesen AGB sowie die Beschädigung,
Beschmutzung oder der Diebstahl von Hauseigentum berechtigen zur sofortigen
Kündigung durch die Pension am Lewenberg. Dies gilt auch, wenn der Gast das
Zimmer oder andere Räume der Pension am Lewenberg und ihren Ferienwohnungen
zu einem anderen als dem vereinbarten Zweck verwendet. In diesen Fällen ist
der Gast gegebenenfalls zum Schadensersatz und zur Bezahlung der bereits in
Anspruch genommenen Beherbergungskosten sowie zur Bezahlung noch nicht in
Anspruch genommener Beherbergungskosten gemäß der Stornierungsregelungen
unter Abschnitt 8 verpflichtet. Dies gilt auch für alle anderen
Beherbergungsverträge im Falle höherer Gewalt oder bei Vorliegen eines
sonstigen wichtigen Grundes innerhalb der beidseitig vereinbarten
Stornierungsbedingungen.

8. Stornierungen

Bei der Buchung/Reservierung von Gästezimmern wird von der Pension am
Lewenberg auf die Options-, Storno- und Zahlungsbedingungen und die AGB
hingewiesen. Diese ist auch gültig ohne eine Rückbestätigung vom Gast.
Stornierungen erfolgen nur schriftlich, via Fax oder E- Mail. Mündliche,
telefonische Absprachen haben bei späteren Rechtsstreitigkeiten keine
Bindung.

Die Stornierung einer Buchung ist für beide Parteien nachfolgend geregelt:

* Stornierung früher als 30 Tage vor Anreise = kostenloses
Rücktrittsrecht
* Stornierung einschl. 30. und einschl. 15. Tag vor Erbringung der
jeweiligen Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen 50
%
* Stornierung einschl. 14. und einschl. 07. Tag vor Erbringung der
jeweiligen Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen 70
%
* Stornierung einschl. 06. und einschl. 03. Tag vor Erbringung der
jeweiligen Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen 90 %
%
* Stornierung innerhalb 48 Stunden vor Erbringung der jeweiligen
Leistungen = Berechnung der bestellten/reservierten Leistungen  100 %

In Ausnahmefällen kann von der Erhebung der Stornogebühren abgesehen bzw.
können diese gemindert werden. Die Entscheidung darüber obliegt dem
Vermieter und wird in erster Linie durch die Gründe der Stornierung und die
allgemeine Buchungslage (Chance der kurzfristigen Neuvermietung) bestimmt.
Bei Buchungsverschiebungen bzw. nachfolgenden Buchungen zu einem späteren
Zeitpunkt durch denselben Gast besteht im Einzelfall die Möglichkeit der
Verrechnung von Stornogebühren.
9. Anreise und Abreise

Die Anreise der Gäste erfolgt nach telefonischer oder schriftlicher
Vereinbarung – in der Regel nicht vor 14:00 Uhr und nicht nach 22:00 Uhr.
Bei Verspätungen oder Änderungen der Anreisezeit ist der Service rechtzeitig
zu informieren. Die Ferienwohnungen und Gästezimmer sind am Tage der Abreise
in der Regel bis 11.00 Uhr zu verlassen. Abweichende Absprachen für An- und
Abreise sind je nach Buchungslage möglich.
10. Sonstige Bestimmungen

Ist der Besteller Kaufmann, so ist als Erfüllungsort und Gerichtsstand
Schwerin vereinbart. Die Pension am Lewenberg ist jedoch berechtigt, auch am
Wohnsitz des Bestellers zu klagen. Diese allgemeinen Bedingungen sowie die
auf ihrer Grundlage geschlossenen Verträge unterliegen dem deutschen Recht.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Bedingungen zum Abschluss
von Beherbergungsverträgen unwirksam sein, so berührt das die Gültigkeit der
übrigen Bestimmungen nicht. An Stelle der ungültigen Bestimmungen gilt eine
ihr möglichst nahe kommende Vereinbarung. Jegliche Abweichung oder
Nebenabrede bedarf der Schriftform.

Pension am Lewenberg (Andrea Darsow)
Wismarsche Str. 295, 19055 Schwerin

Tel. 0385 – 797129
Handy 0175 – 3879725

E-mail: info@pension-am-lewenberg.de